Prix immobilier Villa Leandre, Paris 18e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 11 203 €/m² dans la voie Villa Leandre à Paris 18e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 9 877 €/m² et 15 987 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 979 950 € et une surface moyenne de 97 m².

C'est 18,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 444 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 369 700 € et la plus chère à 2 246 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 833 €/m² à 18 264 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Villa Leandre se classe 49e sur 265 voies de Paris 18e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.

Elle est 10,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 12 553 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 29,8 €/m² pour un appartement à Paris 18e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).