Prix immobilier Rue Paul Dukas, Saint-Herblain

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 571 €/m² dans la voie Rue Paul Dukas à Saint-Herblain, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 213 €/m² et 3 636 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 3 ventes, pour un prix moyen de 173 417 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 22 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 928 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 4 038 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Paul Dukas se classe 33e sur 195 voies de Saint-Herblain pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Elle est 50 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 381 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Saint-Herblain, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).