Prix immobilier Rue de l'Euphrate, Saint-Herblain

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 123 €/m² dans la voie Rue de l'Euphrate à Saint-Herblain, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 998 €/m² et 2 872 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 116 881 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 27,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 928 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 155 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 515 €/m² à 3 088 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Euphrate se classe 167e sur 195 voies de Saint-Herblain pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 17,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 575 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Saint-Herblain, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).