Prix immobilier Rue des Hauts Moulins, Saint-Herblain

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 473 €/m² dans la voie Rue des Hauts Moulins à Saint-Herblain, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 204 €/m² et 2 689 €/m².

Les maisons (4 398 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 468 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 618 100 € pour 124 m², celui d'un appartement 144 622 € pour 61 m².

C'est 15,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 928 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 1 175 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 027 €/m² à 8 453 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Hauts Moulins se classe 146e sur 195 voies de Saint-Herblain pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 27,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 409 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Saint-Herblain, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).