Prix immobilier Avenue des Naudieres, Saint-Herblain

Dans la voie Avenue des Naudieres à Saint-Herblain, le prix médian constaté est de 3 188 €/m², tous logements confondus, d'après 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 800 €/m² et 3 950 €/m².

Les maisons (3 722 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 113 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 353 958 € pour 103 m², celui d'un appartement 165 526 € pour 53 m².

C'est 8,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 928 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 059 €/m² à 4 432 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Naudieres se classe 94e sur 195 voies de Saint-Herblain pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.

Elle est 31 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 434 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Saint-Herblain, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).