Prix immobilier Avenue de Fontainebleau, Saint-Herblain

Dans la voie Avenue de Fontainebleau à Saint-Herblain, le prix médian constaté est de 3 282 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 670 €/m² et 3 538 €/m².

Les appartements (3 387 €/m²) se vendent 6,6 % plus cher au m² que les maisons (3 178 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 465 225 € pour 155 m², contre 189 633 € pour un appartement de 60 m².

C'est 12,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 928 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 565 676 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 119 €/m² à 3 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Fontainebleau se classe 80e sur 195 voies de Saint-Herblain pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 188 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Saint-Herblain, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).