Prix immobilier Route de Vannes, Saint-Herblain

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 617 €/m² dans la voie Route de Vannes à Saint-Herblain, valeur médiane calculée sur 53 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 267 €/m² et 2 883 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 53 ventes, pour un prix moyen de 175 507 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 10,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 928 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 287 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 422 €/m² à 4 111 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Vannes se classe 136e sur 195 voies de Saint-Herblain pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 28,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 648 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Saint-Herblain, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).