Prix immobilier Traverse du Frioul, Marseille 7e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 674 €/m² dans la voie Traverse du Frioul à Marseille 7e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 830 €/m² et 7 906 €/m².

Les maisons (7 630 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 288 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 048 616 € pour 130 m², celui d'un appartement 138 750 € pour 36 m².

C'est 37,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 865 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 2 185 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 15 263 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Traverse du Frioul se classe 27e sur 115 voies de Marseille 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 77 % des rues de la commune.

Elle est 25,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 314 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).