Prix immobilier Rue Nicolais, Marseille 7e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 916 €/m² dans la voie Rue Nicolais à Marseille 7e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 962 €/m² et 6 660 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 203 542 € et une surface moyenne de 38 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 865 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 733 €/m² à 7 457 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Nicolais se classe 64e sur 115 voies de Marseille 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 180 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).