Prix immobilier Chemin de la Batterie du Roucas, Marseille 7e Arrondissement

Dans la voie Chemin de la Batterie du Roucas à Marseille 7e Arrondissement, le prix médian constaté est de 10 078 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 9 294 €/m² et 11 327 €/m².

Les maisons (10 409 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (9 748 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 705 667 € pour 155 m², celui d'un appartement 615 663 € pour 63 m².

C'est 107,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 865 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 500 000 € et la plus chère à 2 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 7 937 €/m² à 13 257 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de la Batterie du Roucas se classe 7e sur 115 voies de Marseille 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 95 % des rues de la commune.

Elle est 27,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 901 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).