Prix immobilier Rue F et R Guidicelli, Marseille 7e Arrondissement

Dans la voie Rue F et R Guidicelli à Marseille 7e Arrondissement, le prix médian constaté est de 6 714 €/m², tous logements confondus, d'après 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 582 €/m² et 7 518 €/m².

Les maisons (9 783 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (6 645 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 060 533 € pour 112 m², celui d'un appartement 334 841 € pour 54 m².

C'est 38 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 865 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 1 712 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 857 €/m² à 11 993 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue F et R Guidicelli se classe 25e sur 115 voies de Marseille 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 79 % des rues de la commune.

Elle est 33,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 038 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).