Prix immobilier Boulevard des Dardanelles, Marseille 7e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 964 €/m² dans la voie Boulevard des Dardanelles à Marseille 7e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 378 €/m² et 7 836 €/m².

Les maisons (9 330 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (6 512 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 662 350 € pour 78 m², celui d'un appartement 341 025 € pour 50 m².

C'est 43,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 865 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 222 400 € et la plus chère à 944 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 250 €/m² à 16 864 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard des Dardanelles se classe 22e sur 115 voies de Marseille 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.

Elle est 30,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 341 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).