Prix immobilier Rue Magaud, Marseille 7e Arrondissement

Dans la voie Rue Magaud à Marseille 7e Arrondissement, le prix médian constaté est de 4 078 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 938 €/m² et 4 714 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 313 938 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 16,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 865 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 208 000 € et la plus chère à 386 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 257 €/m² à 6 433 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Magaud se classe 101e sur 115 voies de Marseille 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Elle est 18,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).