Prix immobilier Rue Cesar Aleman, Marseille 7e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 916 €/m² dans la voie Rue Cesar Aleman à Marseille 7e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 49 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 530 €/m² et 4 759 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 49 ventes, pour un prix moyen de 204 198 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 19,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 865 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 403 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 237 €/m² à 7 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Cesar Aleman se classe 107e sur 115 voies de Marseille 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 11,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 416 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).