Prix immobilier Avenue des Roches, Marseille 7e Arrondissement

Dans la voie Avenue des Roches à Marseille 7e Arrondissement, le prix médian constaté est de 5 858 €/m², tous logements confondus, d'après 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 652 €/m² et 7 544 €/m².

Les maisons (7 418 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 725 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 005 569 € pour 112 m², celui d'un appartement 405 074 € pour 66 m².

C'est 20,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 865 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 2 170 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 509 €/m² à 12 917 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Roches se classe 38e sur 115 voies de Marseille 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.

Elle est 33,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 8 800 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).