Prix immobilier Rue Marignan, Marseille 7e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 179 €/m² dans la voie Rue Marignan à Marseille 7e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 62 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 640 €/m² et 5 133 €/m².

Les maisons (7 825 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 145 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 622 513 € pour 99 m², celui d'un appartement 273 302 € pour 62 m².

C'est 14,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 865 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 936 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 860 €/m² à 9 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marignan se classe 95e sur 115 voies de Marseille 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 9,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 632 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).