Prix immobilier Chemin du Vallon de l'Oriol, Marseille 7e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 732 €/m² dans la voie Chemin du Vallon de l'Oriol à Marseille 7e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 49 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 545 €/m² et 8 935 €/m².

Les maisons (8 620 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 583 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 987 642 € pour 117 m², celui d'un appartement 356 666 € pour 61 m².

C'est 38,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 865 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 86 000 € et la plus chère à 2 174 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 457 €/m² à 17 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Vallon de l'Oriol se classe 24e sur 115 voies de Marseille 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Elle est 23,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 8 800 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).