Prix immobilier Rue Aicard, Marseille 7e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 180 €/m² dans la voie Rue Aicard à Marseille 7e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 040 €/m² et 6 336 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 260 647 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 6,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 865 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 588 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 361 €/m² à 10 903 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Aicard se classe 51e sur 115 voies de Marseille 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Elle est 4,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 940 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).