Prix immobilier Rue Chateaubriand, Marseille 7e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 000 €/m² dans la voie Rue Chateaubriand à Marseille 7e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 65 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 143 €/m² et 4 815 €/m².

Les maisons (6 737 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 944 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 602 157 € pour 101 m², celui d'un appartement 165 877 € pour 41 m².

C'est 17,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 865 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 796 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 188 €/m² à 9 320 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Chateaubriand se classe 105e sur 115 voies de Marseille 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 8,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 371 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).