Prix immobilier Rue Fort Notre-Dame, Marseille 7e Arrondissement

Dans la voie Rue Fort Notre-Dame à Marseille 7e Arrondissement, le prix médian constaté est de 4 250 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 315 €/m² et 4 728 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 358 202 € et une surface moyenne de 90 m².

C'est 12,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 865 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 180 000 € et la plus chère à 425 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 571 €/m² à 5 062 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Fort Notre-Dame se classe 92e sur 115 voies de Marseille 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 7,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 615 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).