Prix immobilier Rue Charras, Marseille 7e Arrondissement

Dans la voie Rue Charras à Marseille 7e Arrondissement, le prix médian constaté est de 5 278 €/m², tous logements confondus, d'après 79 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 346 €/m² et 5 865 €/m².

Les maisons (10 629 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 190 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 839 200 € pour 83 m², celui d'un appartement 257 933 € pour 49 m².

C'est 8,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 865 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 1 091 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 053 €/m² à 17 418 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Charras se classe 48e sur 115 voies de Marseille 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 30,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 051 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).