Prix immobilier Rue Samatan, Marseille 7e Arrondissement

29 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Samatan à Marseille 7e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 4 725 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 684 €/m² et 5 463 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 27 ventes, pour un prix moyen de 264 000 € et une surface moyenne de 56 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 865 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 812 840 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 907 €/m² à 7 083 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Samatan se classe 69e sur 115 voies de Marseille 7e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 5,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 022 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).