Prix immobilier Rue du Caucadis, Istres

Dans la voie Rue du Caucadis à Istres, le prix médian constaté est de 2 042 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 692 €/m² et 2 590 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 141 279 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 34,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 104 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 189 640 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 645 €/m² à 2 983 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Caucadis se classe 144e sur 155 voies de Istres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 36,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 234 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Istres, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).