Prix immobilier Lotissement Lou Gardian, Istres

15 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Lotissement Lou Gardian à Istres dans la base DVF, pour un prix médian de 2 324 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 268 €/m² et 2 694 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 159 806 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 25,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 104 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 119 000 € et la plus chère à 201 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 125 €/m² à 3 091 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Lotissement Lou Gardian se classe 135e sur 155 voies de Istres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 9,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 578 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Istres, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).