Prix immobilier Le Petit Bayanne, Istres

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 525 €/m² dans la voie Le Petit Bayanne à Istres, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 328 €/m² et 2 591 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 152 903 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 18,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 104 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 142 000 € et la plus chère à 575 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 304 €/m² à 3 645 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Le Petit Bayanne se classe 127e sur 155 voies de Istres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 22,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 254 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Istres, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).