Prix immobilier Rue des Baumes, Istres

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 740 €/m² dans la voie Rue des Baumes à Istres, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 455 €/m² et 3 309 €/m².

Les maisons (4 000 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 598 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 605 000 € pour 95 m², celui d'un appartement 212 767 € pour 80 m².

C'est 11,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 104 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 189 000 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 362 €/m² à 12 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Baumes se classe 112e sur 155 voies de Istres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 777 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Istres, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).