Prix immobilier Allée des Magnolias, Istres
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 605 € / m²- Le plus bas
- 3 354 € /m²
- Le plus haut
- 4 896 € /m²
- Prix moyen
- 374 862 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Allée des Magnolias
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 605 €/m² | 3 605 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 601 – 4 101 € | 3 601 – 4 101 € |
| Prix moyen au m² | 3 911 €/m² | 3 911 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 354 €/m² | 3 354 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 896 €/m² | 4 896 €/m² |
| Prix de vente médian | 378 100 € | 378 100 € |
| Prix de vente moyen | 374 862 € | 374 862 € |
| Vente la moins chère | 275 000 € | 275 000 € |
| Vente la plus chère | 430 830 € | 430 830 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 605 €/m² dans la voie Allée des Magnolias à Istres, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 601 €/m² et 4 101 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 374 862 € et une surface moyenne de 96 m².
C'est 16,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 104 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 275 000 € et la plus chère à 430 830 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 354 €/m² à 4 896 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée des Magnolias se classe 29e sur 155 voies de Istres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.
Elle est 10,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 254 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Garlaban | 200 m | 3 544 | −1,7 % | 7 |
| Avenue Saint-Exupery | 500 m | 3 254 | −9,7 % | 14 |
| Résidence les Cypres Rte de Miramas | 650 m | 2 556 | −29,1 % | 11 |
| Le Petit Bayanne | 700 m | 2 525 | −30 % | 5 |
| Qur Saint Exupery | 750 m | 3 399 | −5,7 % | 6 |
| Chemin de la Fortune | 950 m | 2 778 | −22,9 % | 7 |
| Avenue Georges Guynemer | 1000 m | 3 204 | −11,1 % | 15 |
| Rue de l'Horizon | 1,1 km | 3 406 | −5,5 % | 22 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée des Magnolias.
Allée des Magnolias sur la carte des prix de Istres
- 1 392 – 2 556 €
- 2 556 – 2 960 €
- 2 960 – 3 260 €
- 3 260 – 3 572 €
- 3 572 – 5 852 €
Autres rues à Istres
- Boulevard Jean Jacques Prat52 ventes
- Rassuen45 ventes
- Rue Andre Gide41 ventes
- Avenue Raymond Filippi35 ventes
- Rue de la Comete33 ventes
- Chemin du Rouquier31 ventes
- Résidence de l'Etoile29 ventes
- Résidence les Hauts de la Genestelle28 ventes
- Chemin de Capeau27 ventes
- Place des Estelles26 ventes
- Rue de Fontcouverte26 ventes
- Boulevard Dethez25 ventes
- Rue des Olympiades24 ventes
- Boulevard Frederic Mistral22 ventes
- Boulevard Victor Hugo22 ventes
- Ldt Heures Claires22 ventes
- Route de la Capelette22 ventes
- Rue de l'Horizon22 ventes
- Hameau de Saint Felix21 ventes
- Pont Chem de Vauranne19 ventes
- Pujeade18 ventes
- Résidence Mouettes Romaniquette18 ventes
- Zac des Quatre Vents18 ventes
- Boulevard de Vauranne17 ventes
- Chemin de la Pujeade17 ventes
- Chemin des Pradons17 ventes
- Avenue Adam de Craponne16 ventes
- Lotissement les Terrasses des Oliviers16 ventes
- Avenue Georges Guynemer15 ventes
- Lotissement Lou Gardian15 ventes