Prix immobilier Boulevard de Vauranne, Istres

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 629 €/m² dans la voie Boulevard de Vauranne à Istres, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 500 €/m² et 2 996 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 177 551 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 15,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 104 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 345 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 989 €/m² à 4 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de Vauranne se classe 121e sur 155 voies de Istres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 12,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 995 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Istres, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).