Prix immobilier Chemin des Pradons, Istres

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 649 €/m² dans la voie Chemin des Pradons à Istres, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 385 €/m² et 3 793 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 202 581 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 17,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 104 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 264 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 182 €/m² à 4 189 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin des Pradons se classe 23e sur 155 voies de Istres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.

Elle est 4,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 486 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Istres, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).