Prix immobilier Résidence de l'Etoile, Istres

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 667 €/m² dans la voie Résidence de l'Etoile à Istres, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 372 €/m² et 2 912 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 29 ventes, pour un prix moyen de 185 401 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 14,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 104 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 280 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 446 €/m² à 3 346 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence de l'Etoile se classe 118e sur 155 voies de Istres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Elle est 4,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 800 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Istres, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).