Prix immobilier Allée des Mourguettes, Istres

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 963 €/m² dans la voie Allée des Mourguettes à Istres, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 844 €/m² et 1 975 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 137 900 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 36,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 104 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 117 000 € et la plus chère à 158 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 721 €/m² à 2 044 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Mourguettes se classe 146e sur 155 voies de Istres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 26,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 682 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Istres, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).