Prix immobilier Chemin du Castellan, Istres

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 777 €/m² dans la voie Chemin du Castellan à Istres, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 376 €/m² et 3 973 €/m².

Les appartements (3 877 €/m²) se vendent 16,4 % plus cher au m² que les maisons (3 332 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 444 853 € pour 89 m², contre 215 364 € pour un appartement de 57 m².

C'est 21,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 104 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 148 500 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 314 €/m² à 10 870 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Castellan se classe 15e sur 155 voies de Istres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 91 % des rues de la commune.

Elle est 22,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 094 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Istres, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).