Prix immobilier Chemin de la Predina, Istres

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 882 €/m² dans la voie Chemin de la Predina à Istres, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 758 €/m² et 2 020 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 141 089 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 39,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 104 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 118 000 € et la plus chère à 181 545 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 436 €/m² à 2 269 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de la Predina se classe 149e sur 155 voies de Istres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 29,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 682 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Istres, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).