Prix immobilier Allée de la Bonne Chanson, Istres

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 610 €/m² dans la voie Allée de la Bonne Chanson à Istres, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 536 €/m² et 3 203 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 166 322 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 15,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 104 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 112 000 € et la plus chère à 230 590 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 507 €/m² à 3 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée de la Bonne Chanson se classe 122e sur 155 voies de Istres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 21 % des rues de la commune.

Elle est 6,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 790 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Istres, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).