Prix immobilier Les Cognets Sud, Istres

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 369 €/m² dans la voie Les Cognets Sud à Istres, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 190 €/m² et 3 496 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 135 000 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 8,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 104 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 293 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 755 €/m² à 3 763 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Les Cognets Sud se classe 48e sur 155 voies de Istres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 324 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,0 €/m² pour un appartement à Istres, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).