Prix immobilier Villa Gaudelet, Paris 11e Arrondissement

38 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Villa Gaudelet à Paris 11e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 10 254 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 9 364 €/m² et 11 046 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 38 ventes, pour un prix moyen de 500 232 € et une surface moyenne de 52 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 500 € et la plus chère à 1 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 776 €/m² à 14 643 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Villa Gaudelet se classe 115e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 3,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 10 662 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).