Prix immobilier Rue Morand, Paris 11e Arrondissement

Dans la voie Rue Morand à Paris 11e Arrondissement, le prix médian constaté est de 8 857 €/m², tous logements confondus, d'après 55 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 7 500 €/m² et 10 300 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 55 ventes, pour un prix moyen de 296 381 € et une surface moyenne de 34 m².

C'est 15,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 996 145 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 650 €/m² à 13 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Morand se classe 188e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 11,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 10 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).