Prix immobilier Rue Merlin, Paris 11e Arrondissement

Dans la voie Rue Merlin à Paris 11e Arrondissement, le prix médian constaté est de 10 172 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 9 226 €/m² et 11 395 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 320 233 € et une surface moyenne de 31 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 675 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 7 143 €/m² à 12 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Merlin se classe 127e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 10 248 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).