Prix immobilier Rue Victor Gelez, Paris 11e Arrondissement

Dans la voie Rue Victor Gelez à Paris 11e Arrondissement, le prix médian constaté est de 10 737 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 9 893 €/m² et 11 224 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 319 216 € et une surface moyenne de 34 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 107 200 € et la plus chère à 676 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 949 €/m² à 12 295 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Victor Gelez se classe 58e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 10 833 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).