Prix immobilier Avenue Jean Aicard, Paris 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 10 662 €/m² dans la voie Avenue Jean Aicard à Paris 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 9 664 €/m² et 11 566 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 31 ventes, pour un prix moyen de 537 612 € et une surface moyenne de 50 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 134 800 € et la plus chère à 1 226 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 7 600 €/m² à 16 072 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Jean Aicard se classe 66e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 10 771 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).