Prix immobilier Passage Dudouy, Paris 11e Arrondissement

7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Passage Dudouy à Paris 11e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 9 333 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 7 474 €/m² et 11 761 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 451 500 € et une surface moyenne de 46 m².

C'est 10,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 177 500 € et la plus chère à 1 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 438 €/m² à 19 353 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Dudouy se classe 178e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 12,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 10 619 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).