Prix immobilier Boulevard de Menilmontant, Paris 11e Arrondissement

69 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard de Menilmontant à Paris 11e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 9 359 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 8 793 €/m² et 11 077 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 69 ventes, pour un prix moyen de 424 904 € et une surface moyenne de 43 m².

C'est 10,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 2 120 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 441 €/m² à 19 273 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de Menilmontant se classe 177e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 10 172 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).