Prix immobilier Passage Saint Ambroise, Paris 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 11 076 €/m² dans la voie Passage Saint Ambroise à Paris 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 10 606 €/m² et 11 660 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 726 056 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 6,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 335 000 € et la plus chère à 969 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 10 123 €/m² à 11 963 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Saint Ambroise se classe 32e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 11 025 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).