Prix immobilier Rue de la Presentation, Paris 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 9 362 €/m² dans la voie Rue de la Presentation à Paris 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 8 115 €/m² et 11 184 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 34 ventes, pour un prix moyen de 345 021 € et une surface moyenne de 37 m².

C'est 10,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 117 975 € et la plus chère à 663 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 286 €/m² à 13 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Presentation se classe 176e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 5,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 9 886 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).