Prix immobilier Rue de Nemours, Paris 11e Arrondissement

20 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de Nemours à Paris 11e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 10 481 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 9 246 €/m² et 11 525 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 407 527 € et une surface moyenne de 39 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 177 000 € et la plus chère à 765 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 7 414 €/m² à 12 966 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Nemours se classe 91e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 53 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 10 588 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).