Prix immobilier Cité de Phalsbourg, Paris 11e Arrondissement

16 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Cité de Phalsbourg à Paris 11e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 10 070 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 6 613 €/m² et 11 001 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 487 694 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 3,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 67 500 € et la plus chère à 1 000 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 813 €/m² à 12 204 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cité de Phalsbourg se classe 136e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 10 532 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).