Prix immobilier Avenue de Bouvines, Paris 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 9 413 €/m² dans la voie Avenue de Bouvines à Paris 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 37 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 8 846 €/m² et 9 960 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 37 ventes, pour un prix moyen de 453 307 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 9,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 865 270 €. Au m², les prix extrêmes vont de 733 €/m² à 11 756 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Bouvines se classe 173e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 9 910 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).