Prix immobilier Rue Alphonse Baudin, Paris 11e Arrondissement

Dans la voie Rue Alphonse Baudin à Paris 11e Arrondissement, le prix médian constaté est de 11 023 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 8 318 €/m² et 13 071 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 545 434 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 5,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 366 000 € et la plus chère à 945 180 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 382 €/m² à 16 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Alphonse Baudin se classe 37e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 10 870 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).