Prix immobilier Passage Rauch, Paris 11e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 11 471 €/m² dans la voie Passage Rauch à Paris 11e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 10 983 €/m² et 12 136 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 518 455 € et une surface moyenne de 48 m².

C'est 10 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 195 000 € et la plus chère à 904 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 7 049 €/m² à 15 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Rauch se classe 13e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.

Elle est 8,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 10 598 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).