Prix immobilier Rue du Morvan, Paris 11e Arrondissement

Dans la voie Rue du Morvan à Paris 11e Arrondissement, le prix médian constaté est de 9 478 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 9 028 €/m² et 11 548 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 319 931 € et une surface moyenne de 30 m².

C'est 9,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 431 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 101 310 € et la plus chère à 1 141 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 7 885 €/m² à 17 125 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Morvan se classe 168e sur 193 voies de Paris 11e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 9,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 10 472 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,7 €/m² pour un appartement à Paris 11e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).